Иркутск – это исторический город. За свою длительную историю в архитектуре он претерпел очень много изменений. Не так давно, а именно в 2007 году, был принят новый генеральный план по застройке, который, к слову, не обновлялся ещё с 70-х годов прошлого века.
В настоящее время облик города сочетает в себе современные торговые, жилые комплексы и исторические постройки. Жилая недвижимость города представлена весьма большим количеством новостроек, вариантов среди вторичного жилья, таунхаусами и коттеджами.
Общее состояние рынка недвижимости города
Вот уже несколько лет подряд на рынке недвижимости Иркутска цены плавно увеличиваются. Не стал исключением и III квартал текущего 2013 года. Лето было, мягко говоря, несколько «провальным». Однако уже к концу квартала местный рынок недвижимости вернулся на свои прежние позиции.
За этот период времени цены в сегменте вторичного жилья оставались на месте, а вот «первичка» добавила чуть более 4%. По официальным данным трёхкомнатные квартиры несколько подешевели, а вот одно- и двухкомнатные, наоборот, дорожали.
И риэлторы, и застройщики возлагают на IV квартал большие надежды, связанные с вводом в эксплуатацию большого количества городских новостроек. А так же в этот период активизируются и сами покупатели.
Как купить квартиру – основные советы
Приобретение недвижимости всегда является ответственным шагом для каждого человека. Необходимо провести этот процесс правильно, дабы избежать возможного обмана и в реальности стать законным владельцем понравившейся квартиры.
Наиболее оптимальным вариантом является покупка или продажа квартир в Иркутске без посредников. Однако это достаточно опасно, так как самостоятельно проверить квартиру по всем возможным базам данных и реестрам крайне тяжело. Поэтому всё-таки стоит обратиться за помощью к квалифицированным риэлторам. Они помогут проверить законность будущей сделки.
Тем не менее, приобретая квартиру, ещё до сделки, необходимо проверить несколько моментов:
- наличие у человека, продающего квартиру, паспорта;
- наличие пакета необходимых документов на квартиру, в числе которых выписка из домовой книги о том, что все прописанные там жильцы выписаны;
- наличие или отсутствие наследников, которые претендуют на эту квартиру, в том числе отбывающих наказание или находящихся на принудительном лечении.
Ещё одним поводом задуматься может стать весьма низкая цена. Это говорит о том, что либо это мошенники, либо продавцу срочно нужны наличные.
К сожалению, аферы на рынке недвижимости – это совсем не редкость и к ним надо быть готовыми.
Источик: Бюллетень недвижимости – bn.ru.
