Благодаря лёгкому оформлению ВНЖ, спрос на греческую недвижимость очень возрос за последнее десятилетие, тем более она очень доступна по цене. Сама Греция также довольно-таки привлекательная страна для наших соотечественников. Во-первых, у нас одна религия. Во-вторых, в Греции триста солнечных дней в году. В-третьих, близкое расстояние, несколько часов в самолёте, и ты дома. В-четвёртых, богатое культурное и историческое наследие. И главная причина: в Греции есть все!
В 1981 года Греция стала полноправным членом ЕС, соответственно процесс оформления документов на недвижимость контролируется не только греческим законодательством, но и европейским.
Для того, чтобы оформить недвижимость в Греции вам понадобится:
Составить генеральную доверенность. Это должен выполнять греческий нотариус в присутствии переводчика, имеющего аккредитацию. Эта доверенность нужна вашему адвокату, который собственно и будет заниматься процессом оформления недвижимости, заключением договора купли-продажи, подготовкой и оформлением всех необходимых документов;
На втором этапе оформления ваш адвокат должен создать для вас ИНН в Греции и с этими данными открыть счёт в одном из государственных банков;
Следующим шагом будет осуществляться проверка всех документом в государственном реестре, следует узнать не является ли эта недвижимость залоговой, кредитной и т. д. Данные этой проверки адвокат обязан предоставить заказчику;
Теперь ваш адвокат должен подать декларацию о налоге на передачу недвижимости (НПН). С 1 января 2014 года ставка составляет чуть больше трёх процентов, а до этого была десять. В зависимости от даты строительства этот коэффициент может быть изменён;
На следующем этапе подписывается договор купли-продажи. Это процесс должен проходить в присутствии нотариуса и переводчика. Адвокат этот процесс должен зарегистрировать в Реестре недвижимости. Это самый последний этап купли-продажи;
Процесс оформления недвижимости окончен. Теперь вы можете заниматься ремонтом или сразу переездом. Все в ваших руках.
Приобретая недвижимость в Греции вы должны осознавать также и положительные стороны. Во-первых, у вас появляется возможность оформления вида на жительство в Греции. Во-вторых, дети людей, покупающих недвижимость в данной стране имеют право на бесплатное образование в местных институтах.
ВНЖ Греции откроет перед вами и вашей семьёй множество новых горизонтов и возможность безвизового путешествия по европейским странам. В зависимости от стоимости приобретённого вами объекта, будут предоставлены разные варианты оформления ВНЖ, в том числе и на разный период.
