Сегодня спрос на недвижимость в Екатеринбурге постоянно возрастает, и, как правило, предложения застройщиков не всегда справляются с таким ростом. Поэтому в городе немалая часть продаваемых квартир приходится на вторичный рынок. Итак, возникает вопрос: «Что же лучше – приобрести квартиру в новостройке или во вторичном секторе?».
Что касается такого вопроса, как продажа квартир в Екатеринбурге на рынке вторичного жилья, то здесь не исключены случаи, когда новым владельцам приходится унаследовать все проблемы старых жильцов, включая возможные задолженности по коммунальным платежам и неприятности при протекании старых отживших труб. Покупая квартиру в новостройке, вырисовывается ряд преимуществ, таких как:
- отсутствие проблем со старой проводкой и сантехникой;
- установка внутренних перегородок в соответствии с индивидуальным планом;
- самостоятельный выбор материала для перегородок;
- монолитный каркас здания повышает его прочность;
- установка новой системы коммуникаций.
На сегодняшний день жилая недвижимость в Екатеринбурге развивается быстрыми темпами и можно сказать, что данный процесс не уступает темпам развития этой индустрии в столице, если рассматривать этот процесс с учетом пропорций по площадям.
Отметим, что активное строительство первичного жилья сегодня в Екатеринбурге является вполне востребованным действом. Здесь очень удобным считается и тот факт, что строительство квартир в новостройках предусматривает ее приобретение различными слоями населения. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом класса, однако и элитное дорогое жилье недолго остается без хозяев. Большим плюсом по сравнению с приобретением жилого помещения в Москве, является то, что стоимость квартиры в Екатеринбурге находится на доступном уровне для людей среднего достатка.
Положительные и отрицательные стороны приобретения квартир на вторичном рынке
Положительной стороной такого вложения денежных средств является то, что после оформления покупки квартиры, можно сразу же въезжать и жить. Чаще всего в такой квартире уже был произведен ремонт, поэтому до реализации собственных «ремонтных фантазий» можно пожить какое-то время спокойно. При недостатке средств для покупки такой квартиры, всегда можно обратиться в банк, где будет предложена доступная ипотечная программа.
Отрицательной стороной такого приобретения является то, что при покупке старой квартиры возможны проблемы с выходящей из строя сантехникой, лифтами и, дающей сбои, электропроводкой. К тому же, следует быть осторожными и при оформлении документов, чтобы не столкнуться с проблемой «черных риэлторов», когда через время объявляются родственники продающей стороны и предъявляют свои требования.
Сравним стоимость жилья на вторичном рынке и в новостройках.
