Одна часть людей заинтересована в том, чтобы выгодно снять объект недвижимости в столице России, другая хочет сдать квартиру в Москве надёжным опрятным постояльцам. Данная статья будет полезной для тех, кто сейчас находится в поисках уютного жилья. Перед началом рассмотрения объявлений рекомендуем определиться со следующим:
- Типом объекта недвижимости.
- Границами арендной стоимости и собственными финансовыми возможностями.
- Требованиями к жилью (наличие мебели, ремонта, техники и пр.).
После анализа потребностей можно приступать к поискам либо обращаться к агентствам невидимости.
Срок действия договора – важный момент
При аренде квартиры не обойти стороной подписание документации. Договор выступает гарантией того, что вы не останетесь на улице, а арендодатель выполнит обещанные условия. Бумага обязывает обе стороны нести юридическую ответственность.
Каждый пункт следует внимательно изучить и проанализировать. Как правило, документ подписывают на год, после чего его можно пролонгировать. Точный срок действия договора определяет арендодатель, учитывая собственные требования и возможности будущего постояльца. Найти хороший вариант удаётся тем, кто заинтересован в длительном съёме жилья.
Об арендной ставке
Стоимость объекта недвижимости выставляют в следующей валюте:
- доллар;
- рубль;
- евро.
Выгоднее оплачивать в национальной валюте, чтобы избежать переплаты. Доллар и евро, как принято, только растут, а вместе с ними и стоимость аренды. О внесении денежных средств стоит договориться заранее. За аренду жилья платят раз в месяц либо в квартал, некоторые владельцы недвижимости требует внести предоплату за полгода и более. Оплата наперёд уместна только в случае, когда съёмщик уверен в человеке, который сдаёт квартиру.
Скрытые расходы
Помимо внесения ежемесячной суммы за жильё, многим арендаторам необходимо также оплатить квитанции за свет, воду, отопление, вывоз мусора и т. д. В целом сумма получается кругленькая, поэтому не стоит забывать о дополнительных расходах. Перед подписанием договора уточните примерную стоимость квартплаты. Некоторые арендодатели включают её в цену объекта недвижимости.
Можно ли преобразить жилище
Состояние некоторых квартир оставляет желать лучшего. Возникает непреодолимое желание переклеить обои и даже перестелить линолеум. Можно ли преображать интерьер? В договоре всегда указаны данные нюансы. Как правило, перед сдачей квартиры многие владельцы проводят косметический ремонт, поэтому не разрешают вносить изменения. Определённая категория арендодателей предлагает снять квартиру не в самом лучшем состоянии и самостоятельно привести её в нормальный вид. Если обстановка показалась вам абсолютно нежилой и неуютной, тогда подыщите другой вариант либо сразу задайте вопрос о ремонте.
Есть ли необходимость в инвентаризации
Благоустроенная квартира оснащена мебелью и техникой. Перед переездом рекомендуем описать имущество в присутствии владельца объекта недвижимости. Лучше всего оформить акт приёмки-передачи, отметив существующие дефекты. На совершение описания уйдёт немало времени, но при выезде не придётся возмещать ущерб, который вы не причиняли.
Нужна ли помощь юристов
Многие агентства недвижимости сотрудничают с конторами по защите прав и свобод человека. Юридическая консультация необходима в случае, когда определённые условия договора аренды настораживают. Риелторы не всегда вносят ясность. Возникла подобная непрозрачная ситуация?
Не пожалейте денег на услуги юриста. Специалист проанализирует каждый пункт документа и даст рекомендации касательно того, какие условия лучше исключить либо скорректировать. Без помощи юриста также не обойтись при возникновении спорных вопросов с арендодателем.
