Приобретение собственного жилья для каждого человека – это необходимость, а в некоторых случаях даже мечта, ведь просто взять и накопить нужную сумму денежных средств могут далеко не все. И в этом случае на помощь приходит ипотека, о которой ходит немало отзывов, причем как хороших, так и плохих. Так как же правильно выбрать ипотеку и на что следует обратить отдельное внимание?
Чтобы впоследствии ипотечный кредит вас не разочаровывал, необходимо обратить внимание на самые главные аспекты, которые нужно учитывать, особенно если вы решить купить трехкомнатную квартиру
, ведь объем необходимых денежных средств может варьироваться в особо высоких пределах. Итак, что же это за факторы?- Первый взнос и его объем.
- Валюта, в которой выдаются заемные средства.
- Процентная ставка и ее размер.
- Срок предоставления ипотеки.
- Сроки рассмотрения заявки.
- Наличие скрытых процентов и прочих тарифов за пользование счетом, его открытие, ведение и т.д.
- Особенности рынка и банковских услуг.
Примечательно, что последний пункт имеет значительное влияние на выбор банка, потому что многие из существующих ныне структур работают с действующими ограничениями. Например, только с вторичным жильем, либо новостройками, либо предоставляют небольшие суммы, которых может хватить только на однокомнатную квартиру.
Многие банковские структуры отказывают в выдаче ипотечного кредита на жилье, которое еще не передано в эксплуатацию. С новостройками, прошедшими государственную комиссию, дела обстоят значительно эффективнее.
В какой валюте брать кредит? Однозначно в той, которая действует в пределах страны проживания. Все дело в том, что ипотека предоставляется не на один од, и даже не на пять лет. Угадать или спрогнозировать курс валют на десятилетия вперед невозможно, поэтому лучше не рисковать.
Сегодня многие люди стараются приобрести жилье в новостройках, и это правильное решение. Современное жилье отличается теми характеристиками, которые необходимы сегодня человеку. Так, например, трехкомнатные квартиры в ЖК «Каменный ручей» в Екатеринбурге привлекают немало потенциальных жильцов. На приобретение недвижимости здесь некоторые покупатели соглашаются на ипотеку даже без первого взноса. Однако стоит помнить о том, что процент в этом случае будет немалым.
Приобрести квартиру выгодно и в ипотеку получится при соблюдении следующих условий: хороший объем первого взноса и небольшой срок кредитования. Будьте готовы к скрытым комиссиям, поэтому внимательно читайте договор, предоставляемый банком для заключения. При возникновении вопросов не стесняйтесь расспросить сотрудников банка и получить от них внятные ответы. Если есть возможность, покажите кредитный договор перед подписанием независимому юристу.
