Середина осени ознаменовалась высокой покупательской активностью в сегменте недорогого первичного жилья. Быстрое обесценивание национальной валюты, постепенное повышение ипотечных ставок и нестабильная экономическая ситуация постоянно стимулировали желание граждан столицы купить недорого квартиру в Москве. Какой же была ситуация на первичном рынке бюджетного сегмента недвижимости во второй осенний месяц текущего года?
Обзор бюджетных предложений в октябре 2014г.
Согласно данным экспертов Метриум Групп, в прошлом месяце на рынке первичной недвижимости не появилось новых проектов в сегменте эконом-класса. Количество предложений недорогих квартир снилось по сравнению с предыдущими месяцами на 7,6 процентов. При этом, средняя стоимость одного метра квадратного жилой площади выросла до 146 тыс. 360 руб. В ЖК «Фили Град», «Некрасовка» и «07» были выставлены на продажу недавно отстроенные квартиры. Высокий покупательский интерес к дешевому жилью, который отмечался в начале осени, немного уменьшился. Наибольшей популярностью пользовались бюджетные квартиры в комплексах, находящихся на первых стадиях строительства.
Предложения по жилой недвижимости в округах
В секторе эконом-класс по-прежнему максимальное количество бюджетных новостроек сконцентрировано в Южном АО. В процентном отношении доля новых корпусов составляет 35,2, а квартир – 74,2 от общего количества строящегося недорогого жилья по всем округам Москвы. На втором месте располагается Юго-Восточный АО с количеством предложений новых корпусов в размере 29,6 процентов и квартир – 9,9 процентов.
Если говорить о структуре жилья, то максимальное количество предложений приходится на двухкомнатные квартиры – 45%. На десять процентов меньше занимают однокомнатные. Это напрямую связано с покупательским спросом. Ведь наиболее востребованными как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости являются дешевые московские двухкомнатные квартиры.
Анализ стоимости доступного жилья на первичном рынке столицы в октябре 2014 г.
Наиболее дорогие бюджетные квартиры предлагаются в новостройках Западного, Северо-Западного и Северо-Восточного округов столицы. Здесь стоимость одного м.кв. жилой площади составляет от 171 тыс. руб. до 190 тыс. руб. Дешевле всего приобрести новую квартиру можно в Юго-Восточном округе. Цена одного квадратного метра в октябре здесь составила 104 тыс. 900 рублей.
