Как выбрать квартиру в Новосибирске

В Новосибирске горожане получают возможность широкого выбора жилья благодаря строительству новых домов. Но и «вторичка» прочно занимает свои значимые позиции на рынке недвижимости.

Что выбрать, вторичное жилье или квартиру в новострое?

При выборе жилья горожане руководствуются такими критериями, как удобная транспортная развязка, благоустроенность. В центре города и в максимальной близости к метро продажа квартир осуществляется по более высокой цене, чем в другой местности. Самые привлекательные по стоимости предложения на вторичном рынке в районе Первомайский, где средняя цена 2-к квартиры  – 50,7 т.руб. за 1 кв.м. («вторичка»). В районе Ленинском продают квартиры  по цене – 60,65 т.руб. за 1 кв. м.  Район Центральный лидирует по самым высоким ценам – 79,87 т.руб. за 1кв.м. Недостатки вторичного жилья: более высокая стоимость, чем на первичном рынке. Есть риск приобрести квартиру в доме, который непригоден для длительной эксплуатации. Преимуществом можно считать возможность проживания в квартире сразу же после ее покупки.

Первичное жилье дает хозяевам такое преимущество, как возможность продумать собственную планировку. Чаще всего продажа квартир в Новосибирске в новостроях осуществляется без внутренних работ.  Жилье в таких домах реально купить по самым низким ценам на этапе закладки фундамента. В районе Первомайский 2-к квартиру можно приобрести по цене –  39,4 т.руб. за 1 кв.м. (сдача дома через 3-4 мес.). Покупка жилья в Центральном районе  в благоустроенном доме (ул. Семьи Шамшиных) обойдется в 59 т. руб. за 1 кв.м. При благоприятных событиях владелец квартиры в новострое выигрывает в отношении самой низкой цены на недвижимость.

На первичном рынке недвижимости есть риск, связанный с заморозкой строительства. С другой стороны – покупка «вторички» обходится дороже. У покупателя вторичного жилья есть опасность приобрести квартиру в аварийном доме.

Агентство недвижимости или самостоятельный поиск жилья?

При самостоятельном выборе жилья человек рискует стать жертвой мошенников. Безопаснее всего искать квартиру посредством надежного АН. Это избавит от траты времени и многих рисков. Самостоятельно искать варианты квартир лучше на специализированных сайтах, эффективно и размещение объявлений. Можно обратиться в сервис bn.ru, где доступны консультации специалистов высокого уровня и проблема жилья будет решена в течение малого срока. У посредников необходимо потребовать заключение договора, заверенного нотариально. От услуг неизвестных агентств нужно отказаться. Нельзя передавать сомнительным лицам деньги до окончания сделки. Желательно проверить «черные списки» в сети Интернет, которые помогают выявить мошенников.  

Приобретать квартиру в новострое желательно у надежной компании, на среднем этапе строительства, когда риск заморозки минимален, но цены ниже, чем на «вторичке». Во время покупки жилья на вторичном рынке нужно убедиться, что дом в хорошем состоянии и не подлежит сносу.