Судья Людмила Найденова занизила цену подмосковных земель в интересах заказчика в 60 раз
Вт 24 января 2017, 10:38:10
В Подмосковье практикуют новый метод получения денег из земли – существенное занижение кадастровой стоимости в пользу заказчика. Есть уйма способов обогатиться на подмосковной земле. При помощи сноровки, бумажной волокиты и подходу к необходимым людям можно организовать незаурядную добычу денег. Но все это возможно лишь при едином условии, что «добытчиком» будет человек в судейской мантии, практикующий оценку и переоценку участков земли в согласии со всеми пожеланиями заказчика.
Такая существенная разница поражает даже непосвященных в тонкости людей. На вполне логичный и напрашивающийся вопрос о причинах столь резкого снижения цены, у судьи оказался незамысловатый ответ – такова «рыночная цена» спорных участков. Дальше все было весьма предсказуемо. Практически моментально по новым расценкам участки были проданы тем людям, которые подавали судебный иск и заказывали экспертизу. Земли, которые они выкупали, были классифицированы как «земли сельхозназначения с правом дачного строительства». Это говорит о том, что они замечательно подходили для застройки коттеджами. Застройщик торжествует.
И это не удивительно, ведь участки, о которых говорится,
расположены в самом-самом «элитном» месте. Рядом с ними - Иосифо-Волоколамский
Успенский монастырь, имеющий мировую известность, охотничьи угодья Управления
делами президентской администрации и великолепный Завидовский заповедник.
Управление федеральной налоговой службы по МО, Минимущество Подмосковья и районная администрация смутились от таких «уточнений» кадастра, сделанных служительницей фемиды Л.Найденовой. Все эти структуры оспорили решение, приведя весьма убедительные и логичные доводы. Потому что ни «независимая оценка», ни доказательная база истцов не выдерживали ни малейшей критики. Проведенная государственная оценка кадастровой стоимости, за подписью начальника Управления оценки, планирования и финансового контроля Минимущества московской области Ю.Лаврякова, это доказала. В ее заключении отмечено, что выводы «Евроэксперта» не стыкуются сразу с несколькими федеральными стандартами оценки недвижимого имущества. Помимо этого, сама экспертиза зачастую проводилась с грубыми нарушениями, а иногда с подтасовкой данных или их игнорированием. Данные факты не дают возможности считать заключение экспертов этого общества достоверным.
Но у Л.Найденовой своя логика. В декабре 2016 года она отказала в жалобе госорганам, а госэкспертизу просто не приняла во внимание. Зачем ей все это, если она может принимать решения, опираясь лишь на свой богатый опыт. Судьей на эту должность ее назначили в далеком 2000 году (Указом №1287) и все это время она занималась решением именно земельных споров. Свои решения о переоценке кадастра постоянно принимала «исходя из рыночной стоимости», но в этот раз, по непонятным причинам, Л.Найденова забыла о методах таких расчетов. Но зато всегда помнит, что понятие рыночной цены гибкое и точно его просчитать не возможно. А это дает предпосылки для манипуляций с расценками и другого рода манипуляций. Чем, понятное дело, предприимчивые землевладельцы и застройщики пользуются в огромных масштабах, стоит только представителям закона пойти им в этих вопросах на встречу.
Всем известно, что низких цен на земельные участки в
Подмосковье просто нет. Понятно, что их цена колеблется и зависит от класса,
удаленности от Московской кольцевой, ландшафта вокруг и доступности
транспортного подъезда. Но есть пределы, ниже которых стоимость не опускается.
Сотку земли эконом-класса в радиусе 30 километров от МКАД
можно приобрести примерно за 227754 рублей, бизнес-класса – в районе полумиллиона,
элит – не менее 800 тысяч рублей. В пределах 61-90 километров эконом
будет стоить около 65 тысяч рублей, а сотка бизнес-земли обойдется в 400 тысяч.
Одним из самых престижных и дорогих направлений считаются территории вдоль
Ленинградского шоссе. По самым скромных подсчетам, за нее надо будет заплатить
344924 рублей за сотку. А когда речь идет об элитных местах под застройку, как
в нашем случае, там цены просто космические.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что сотка земли в
Волоколамском районе по определению не может стоить 5-6 тысяч рублей, как своим
решением это сделала дама в мантии Найденова. Таких «рыночных» цен, как она
установила, не бывает априори.
Как не удивительно, все возражения госструктур Подмосковья, произвели нулевой эффект. Все их обращения в Генеральную прокуратуру и апелляции в суды пока находятся в зависшем состоянии. Все нестыковки и странности в делах судьи Л.Найденовой заставили экспертов узреть отсутствие беспристрастности и обнаружить нарушение государственных интересов. Постановление суда пренебрегает принципами справедливости. Данный прецедент и мотивы, которыми руководствовалась госпожа Найденова, скоро станут предметом внимания председателя Мособлсуда В.Волошина, а также председателя Квалификационной коллегии судей Мособлсуда С.Стародубова.
Это дело должно стать важным и показательным не только лишь для действующих и
заинтересованных лиц. Такие действия судьи Найденовой – пример «дурного
наследия», с которым борется нынешняя судебная система. За последние несколько лет
поменялось кадры судейского корпуса. Большое количество людей, которые склонны
к коррупции, выгнали, а некоторых и вовсе посадили.
Сейчас систему правосудия в РФ хотят сделать прозрачной и неподкупной, в
которой будут работать лишь профессионалы. По имеющимся у нас данным госорганы
Подмосковья заканчиваю подготовку судового иска о неуплате налоговых сборов
хозяйственникам подозрительно упавших в цене элитных земель. В этой ситуации
пытаются также разобраться и губернатор МО А.Воробьев вместе со своим замом А.Чупраковым. По этому поводу уже ведется проверка
компетентными органами. Но, не смотря на все это, в Подмосковье по сей день
есть отдельные персоны в судебной ветви, которые совершенно свободны в своих
поступках, даже когда это явно
противоречит закону. До этого им никто не мешал этого делать, но времена
меняются, и вседозволенность их до добра не доведет.
Источник: http://www.moscow-post.com/politics/sudja_schitaet_tak23623/