Особенности спроса на аренду недвижимости в Екатеринбурге

Екатеринбург – это крупнейший город России, который является территориальным центром страны. В этом мегаполисе хорошо развита инфраструктура, расположено много высших учебных заведений и крупных промышленных предприятий. Учитывая, что сюда ежедневно пребывает множество туристов и командировочных, вопрос, как можно легко снять квартиру в Екатеринбурге без посредников волнует многих. Здесь представлено большое число объектов для аренды, начиная эконом вариантами, заканчивая элитными апартаментами. Срок аренды также может быть абсолютно разным. Найти квартиру в Екатеринбурге можно на сутки или на несколько лет.

В структуре предложений на рынке аренды жилой недвижимости в Екатеринбурге преобладают одно- и двухкомнатные варианты. Их совокупная доля, по данным интернет-портала Bn.ru, составляет более 60%. Трехкомнатные квартиры на рынке аренды занимают порядка 12%. Пользуются в Екатеринбурге спросом также и отдельные комнаты в коммунальных квартирах. Доля таких предложений на рынке на протяжении текущего года колебалась в пределах от 8 до 10%.

Портрет типичного арендатора

По мнению экспертов, наибольшим спросом долгосрочная аренда жилья пользуется среди людей, которые в силу различных причин не могут оформить ипотечный кредит. Также актуальными объявления об аренде являются для людей из ближнего зарубежья. На короткий период времени квартиры часто снимают работодатели для своих сотрудников.

В текущем году значительно увеличилась группа арендаторов, которые ищут апартаменты сроком на несколько лет. Как правило, это люди, продавшие свое жилье и вступившие в долевое участие при строительстве. Большинство владельцев недвижимости воспринимают данную категорию арендаторов, как наиболее благополучных квартиросъёмщиков. Ведь они точно будут проживать в снятых квартирах до полного ввода в эксплуатации их строящегося дома.

Кроме этого в Екатеринбурге часто идет поток новых арендаторов из числа работников крупных строительных объектов. Такие особы ищут в основном самое бюджетное жилье. Что касается студенческой категории арендаторов, то это в основном сезонный фактор, который активизируется к началу осени.

В текущем году на рынке аренды квартир в Екатеринбурге появилось большое число предложений в новостройках эконом-класса. Цены на аренду такой недвижимости обычно ничем не отличаются от стоимости аренды жилья на вторичном рынке, а качество апартаментов в разы лучше.