Кадастровая выписка о земельном участке

В нашей стране регистрацией земельной недвижимости занимается Росcрестр, а хранением данных - ГНК. Кадастровая выписка становится доступной после подачи заявки и оплаты госпошлины. Документ действителен на протяжении 5-и лет, а при корректировке данных более ранняя версия утрачивает актуальность. Ситуация возникает в связи с переоценкой земель с пятилетней периодичностью.

Для каких целей необходима кадастровая выписка о земельном участке

Потребность в информации возникает при различных обстоятельствах. В перечне находится:

• • Межевание надела.
• • Точное определение всех параметров участка.
• • Совершение торговой сделки.
• • Получение сведений о стоимости земельного надела.
• • Проверка налогового обложения.
• • Учет вновь воздвигнутых строений.
• • Определение факта наличия земли в собственности.

Формы кадастровой выписки

Информация доступна полностью лишь в случае отмежевания участка. Этот факт фиксируется в графе особых отметок на первой странице.

• • КВ.1 включает информацию о разрешительном использовании объекта, а также о собственнике, его адресе, уникальном номере, площади и категории надела.
• • КВ.2 располагает планом территории, в том числе имеющимися постройками и коммуникационными сооружениями.
• • Формы КВ(3 и 4) доступны лишь при наличии в ГНК данных о межевании. Если же условие не выполнено, то владелец недвижимости может рассчитывать на получение формы КВ.1, в которой будет содержаться сообщение о необходимости произвести межевание границ.
• 
  В форме КВ.3 имеются данные обо всем, что связано с ограничением и обременением. Если участок разделен на несколько частей, то каждый надел записан под отдельным номером.
• • КВ.4 – это схема месторасположения участка с номерами других наделов, адреса и фамилии владельцев, дирекционные углы.
• • КВ.6 включает информацию о точках поворота участка и способах их закрепления, закоординированных в системе X,Y с заданной точностью.

Кадастровая выписка о земельном участке и кадастровый паспорт: в чем разница? Выписка из ГНК отличается от паспорта земельного участка, имеющего кадастровый номер) наличием форм ( В.5- 6), в которых содержатся дополнительные сведения:

• • данные в виде дирекционных углов,
• • размеры сторон,
• • координаты поворота.
• 
  

Как стать обладателем документа

Сегодня получить кадастровую выписку не сложно. Она выдается отделениями Росреестра, базирующимися на территории нахождения земельной недвижимости. За услугу берется пошлина, размер которой определен законодательством. Оплата производится в банке, с помощью электронного или почтового перевода. Выписка оформляется в течение 5-и дней. Наиболее легким и простым вариантом является обращение за услугой в компанию, возлагающую на себя решение всех нюансов.